Центр Барнаула лишился популярного места для отдыха, считают некоторые жители. Вход на набережную напротив трёх высоток ЖК «Аквамарин» (улица Приречная, 1, 5 и 9), которым многие привыкли пользоваться, закрыт: на калитке недалеко от смотровой площадки с видом на Обь висит большой замок. Зона променада заметно опустела. Горожане спрашивают, кому теперь доступна эта территория и смогут ли простые жители по-прежнему любоваться пейзажами правого берега Оби.
Один из обратившихся, Евгений, впервые заметил замок летом, но долго не верил, что ограничения затянутся. По его словам, это место, где Барнаулка впадает в Обь, давно стало одним из любимых мест отдыха барнаульцев. «Я любил приходить сюда, чтобы отдохнуть душой, любуясь на открывающийся пейзаж. Вернувшись после длительной поездки, обнаружил закрытую дверь. Жаль, конечно. Жаль, что сейчас набережная – удел избранных», – сказал он. По мнению Евгения, ограничивать доступ к водному объекту «странно», и ситуация, на его взгляд, требует внимания надзорных органов.
Кому принадлежит территория у «Аквамарина»
По словам сотрудниц одной из организаций, работающей в ЖК, замок висит давно, а жильцы и арендаторы попадают на территорию по ключам. От посторонних закрыт почти весь периметр, кроме двух въездов, где вместо ворот установлены шлагбаумы. Внутренние дворы домов отделены от прогулочной зоны дополнительными ограждениями с калитками на замках с ключевым доступом. По итогам проверки на месте двор полностью изолирован от прогулочной площадки, а эта часть ЖК находится под наблюдением камер.
Председатель ТСЖ «Аквамарин» Сергей Мухин напомнил, что вся территория вокруг высоток принадлежит комплексу. По данным публичной кадастровой карты, это более 27 тыс. кв. метров прибрежной земли, укреплённой подпорными стенками со стороны акватории. Решение о закрытии периметра, по его словам, приняли на одном из собраний жильцов, и оно подкреплено судебными решениями и проверками надзорных органов.
«Это наша территория, и мы вправе ее закрыть, как это сделали соседние жилые комплексы. С нашей стороны никаких нарушений нет. Мы прошли проверки всех надзорных органов, включая Росприроднадзор и "земельный" комитет администрации Барнаула, куда, насколько я знаю, обратился кто-то из горожан. Представители администрации были у нас примерно месяц назад», – сказал Мухин.
В администрации Барнаула подтвердили, что проверка проводилась. Специалисты не нашли нарушений в действиях ТСЖ в части ограничения доступа на его территорию.
Как попасть на набережную Оби от «Аквамарина»
Полностью закрытой набережная не стала, отметил Мухин: проход к берегу и смотровой площадке сохранился со стороны улицы Приречной. Корреспонденты, обойдя периметр комплекса до дома № 9, подтвердили, что пройти там можно, но для этого нужно пересечь внутренний двор, лавируя между машинами. Выйти на набережную можно и со стороны берега, однако этот путь тоже неудобен. Вход с кнопкой возле дома № 1, о котором упоминал председатель ТСЖ, журналистам найти не удалось, хотя о нём рассказала пара горожан, встреченная в зоне променада. По разным данным, закрытая калитка находится со стороны Барнаулки, а не у смотровой площадки.
Попасть в зону променада теперь вряд ли получится так же легко, как раньше. Это ставит под вопрос одну из ключевых идей развития туристического центра Барнаула: продление набережной Оби в сторону Обского бульвара. Предполагалось, что прогулочная зона сначала расширится за счёт благоустройства участка напротив комплекса «Барнаул», который строится на месте речного вокзала. Затем через набережную ЖК «Аквамарин» она должна была выйти на берег Барнаульского ковша, где запланировано строительство 500-метрового участка набережной с парком.
Спор жильцов «Аквамарина» с Росреестром из-за земли
Жильцы несколько лет боролись за целостность своей территории. В 2014 году собственники узнали, что без их ведома землю разделили на шесть временных участков. Как пояснил тогда Мухин, это якобы сделал застройщик, у которого к тому времени уже был прекращён договор аренды. Собственники предполагали, что так хотели отрезать от их участка часть земли, а Росреестр зарегистрировал эти временные участки.
Собственники потребовали от ведомства снять участки с учёта, но получили отказ и обратились в арбитражный суд. После года тяжб суд встал на их сторону. Решение, принятое в 2022 году, устояло в апелляции и кассации. Временные участки пропали с кадастровой карты, и сейчас под домами лежит единая территория, огороженная высоким забором.
По материалам: Толк (tolknews.ru), Амител (amic.ru)
