Барнаульская компания отсудила 6,8 млн рублей у новосибирского застройщика

Барнаульская проектная компания "Архи Групп" выиграла арбитражный суд против новосибирской строительной фирмы "Формула воды" и добилась взыскания крупного долга. По решению суда с застройщика требуется перевести 6,8 млн рублей, включая основной долг, неустойку и судебные расходы истца.

Спор возник из договора на разработку проектной и рабочей документации для жилого комплекса "Город Солнца". Стоимость работ с учётом дополнительного соглашения была определена в 19,4 млн рублей. "Формула воды" перечислила авансовый платёж в размере 4,8 млн рублей. Во время проектирования "Архи Групп" обнаружил на участке застройки ручей, хотя в исходных данных, предоставленных заказчиком, он не был отмечен. Проектировщик поднял вопрос о необходимости обновленного градостроительного плана и целесообразности работ с учётом водного объекта.

Заказчик требовал продолжить разработку документов в кратчайшие сроки. Позже "Формула воды" попросила временно прекратить работы из-за отсутствия финансирования. После этого "Архи Групп" подготовил акт сдачи-приемки выполненных работ и счёт, которые были подписаны обеими сторонами. Однако оплату проектировщик не получил. Направив претензию, компания через месяц получила только 4,5 млн рублей, оставшаяся задолженность не была погашена.

"Архи Групп" подал иск о взыскании остатка долга и неустойки за просроченный платёж. "Формула воды" возражала, утверждая, что документация содержит недостатки: проектировщик якобы не учёл ручей на участке, хотя тот должен был быть виден из топографической съёмки, полученной до начала работ. Застройщик выдвинул встречный иск о взыскании неосновательного обогащения, заявив о переплате за якобы некачественные работы.

Судебная экспертиза установила, что исходные данные действительно содержали противоречия: ручей не был обозначен в границах участка застройки. Кроме того, проектная документация предусматривала засыпку ручья, что нарушает Водный кодекс РФ. Вместе с тем эксперты определили, что фактический объём качественно выполненных работ составил 85,21% с общей стоимостью 16,5 млн рублей.

Суд полностью удовлетворил иск "Архи Групп" и отклонил встречное требование "Формулы воды". С застройщика взысканы 3,8 млн рублей основного долга, 2,9 млн рублей неустойки за просроченный платёж и 57 тыс. рублей расходов истца на государственную пошлину.

Источник: Толк (tolknews.ru)