«Горем-3» построит две девятиэтажки в Новоалтайске на улице Титова
Компания "Горем-3" выиграла аукцион на право возведения двух девятиэтажных домов на территории микрорайона Новоалтайска. Девелопер предложил 2,36 млн рублей годовой арендной платы за участок площадью 1,16 га, расположенный на улице Титова, 2. В конкурсе участвовали пять компаний, включая барнаульские "Алгоритм" и "Векторпро", а также предпринимателей из Оренбурга. Город заключит с "Горем-3" договор аренды сроком на 7 лет и 3 месяца, в течение которых застройщик должен возвести многоквартирные дома общей площадью от 10 до 20 тыс. кв. метров.
Согласно плану руководителя компании Геннадия Журавлева, строительство начнётся в 2026 году с земляных работ, а первый дом введут в эксплуатацию в 2028 году. Проект предусматривает возведение двух кирпичных домов — трёхподъездной и двухподъездной девятиэтажек общей площадью примерно 14,5 тыс. кв. метров.
Выбранный участок расположен в окружении жилых комплексов "Титов", "Индустриальный" и "Демидов-парк", а также в частном секторе. Эта территория входит в границы планировавшегося крупного микрорайона, ограниченного улицами Индустриальной, Прудской, Титова и Центральной. В 2014 году компания "Аспект" пообещала реализовать здесь "город-сад" с бульварами и 16 домами по 15 этажей каждый, но проект не был завершён.
Главное преимущество участка — наличие рядом уже работающих детского сада и школы, обеспечивающих социальную инфраструктуру нового микрорайона. Однако территория имеет существенные недостатки: на ней отсутствуют основные коммуникации. Подключение к электроэнергии, газу и воде потребует больших инвестиций, в том числе расходов на присоединение к теплоснабжению, которые могут составить до 100 млн рублей. "Горем-3" получит преимущество благодаря уже завершённому подключению соседнего ЖК "Индустриальный", что позволит оперативно развить проект, используя уже имеющуюся инфраструктуру и рабочие ресурсы.
Журавлев отметил, что рынок находится в сложной ситуации, но продажи квартир идут приемлемо. Компания завершает строительство двух домов в Новоалтайске, где в одном остаётся непроданными три квартиры, а в другом — семь.
Источник: Толк (tolknews.ru)
