РЦ "Кемерово" взял в аренду 42 га под склады рядом с аэропортом Барнаула
Компания "Распределительный центр "Кемерово" выиграла аукцион на право аренды более 42 гектаров земли в районе барнаульского аэропорта. Торги организовала госкорпорация ДОМ.РФ, стартовая цена по участку составляла 9,5 млн рублей годовой платы, однако победитель предложил 20,7 млн рублей в год. По информации издания "Толк", участок подбирался для возможного строительства логистического узла компании X5, которой принадлежат сетевые магазины "Пятерочка" и "Чижик" в Алтайском крае.
Земельный участок расположен между проспектом Космонавтов и улицей Просторной. В перспективе к нему протянется улица Юрина, а рядом будут развиваться другие территории для коммерческого, складского и производственного строительства. По условиям аукциона на комплексное развитие территории разработчик должен построить не менее 55 тысяч квадратных метров недвижимости и благоустроить площадку. Все работы — от разработки проекта планировки до получения разрешения на строительство — согласуются с арендодателем. Строительство должно начаться не позднее полутора лет после подписания договора аренды.
На аукцион подали заявки четыре компании. "Федерал" из Оренбурга не допустили до участия, так как она не имела подтвержденного опыта в строительстве введенных в эксплуатацию объектов. В финальном раунде сражались барнаульская компания "Этюд" и РЦ "Кемерово". В торгах также участвовали "Гранмед" (Алтайский край) и специализированный застройщик "Этюд", входящий в алтайскую групп-компанию "Алгоритм".
РЦ "Кемерово" связана через учредителя с распределительными центрами в Новосибирске и Оренбурге. Компания уже вела переговоры с собственниками земель в Барнауле, подбирая площадку рядом с крупными магистралями площадью не менее 20 гектаров. В ноябре 2025 года РЦ "Кемерово" ввела в эксплуатацию логистический комплекс в столице Кузбасса. Помещения общей площадью 46 тысяч квадратных метров на 13-м км трассы Р-255 "Сибирь" переданы под распределительный центр X5 для снабжения сибирских магазинов. Хаб обеспечил регион 400 рабочими местами, планировалось предложить еще 120–150 вакансий. При полной загрузке объект может принимать и отправлять до 800 тонн ассортимента в день. В проект инвестировано 4 миллиарда рублей. Товары с кемеровского склада везут в Томскую область, со следующего года товары планируется отправлять и в Хакасию.
По данным 2ГИС, в Барнауле и Новоалтайске работают 80 супермаркетов "Пятерочка" и 55 магазинов "Чижик". X5 наращивает присутствие в Алтайском крае — формат "Перекресток" в регионе не представлен. По мнению девелопера Андрея Кутулуцкого, построенная и введенная в эксплуатацию складская недвижимость Барнаула и пригорода востребована, однако она менее популярна, чем два года назад. Крупные игроки поступательно развивают свои проекты: в июне губернатор Алтайского края Виктор Томенко подписал распоряжение о предоставлении земельного участка без торгов для строительства распределительного центра Wildberries близ Новоалтайска площадью 35 тысяч квадратных метров.
Руководитель компании "Алгоритм" Андрей Суртаев, чьей компании принадлежит "Этюд", участвовавшая в аукционе, сообщил, что познакомился с победителем. "Мы также взяли в аренду под коммерческую недвижимость участок около аэропорта у ДОМ.РФ. Он соседствует с теми 42 га, которые приобрели кемеровчане. Предварительно договорились сотрудничать в их освоении", — заметил он. Территории ДОМ.РФ в Барнауле разыгрываются на аукционе уже несколько лет. На 2025–2026 годы на торги выставлены 400 гектаров под жилую застройку, часть лотов предназначена для производственной, складской и коммерческой недвижимости. Особенность участков в том, что они не обеспечены инженерными сетями и дорогами — их создание считается самым сложным и финансовоемким проектом.
Источник: Толк (tolknews.ru)
