За первые восемь месяцев 2026 года на Алтае произошла структурная перестройка рынка. Введено 546 тыс. кв. м жилья — на 1% меньше, чем годом ранее, но по Сибири это один из лучших результатов. Многоквартирные дома выросли на 55%, зато индивидуальное жилищное строительство упало на 17% из-за ограничения лимитов по сельской ипотеке и общей недоступности кредитов.
Ипотечная политика совершила переворот. В мае произошел антирекорд — 335 договоров долевого участия, но в июне выдача взлетела на 60%, до 535 договоров, когда банки зафиксировали рекордные объемы. Средний размер кредита по «Семейной ипотеке» достиг 3,3 млн рублей. Однако структура меняется: доля льготной программы упала, зато рыночная ипотека выросла с 15% в январе до 63% в мае при ставках 18–20%.
Покупатели смещаются на вторичный рынок. На «новой вторичке» — домах последних лет — ипотечные сделки выросли на 30% за год. Цена кв. м достигла 104 тыс. рублей (+6% за год), хотя доступных объектов стало на 1% меньше. Девелоперы столкнулись с парадоксом: доля проданного при строительстве жилья упала с 47% до 39%, так как цены новостроек на начало работ сопоставимы с объектами на финальной стадии.
Фото: Алтапресс (altapress.ru)
Источник: Алтапресс (altapress.ru)
