В Барнауле сейчас строят 709 тыс. квадратных метров новостроек, которые будут сданы в эксплуатацию в 2026–2031 годах. По данным на октябрь 2026 года, в Алтайском крае возводят 839 тыс. квадратных метров жилья (89 домов), а в списке застройщиков значатся 58 компаний. Наибольший объём у ГК «Союз» — 134 тыс. квадратных метров. Также крупные показатели у ГК «Алгоритм» (85 тыс.), «Жилищной инициативы» (46 тыс.), застройщика «Мой дом» (45 тыс.), СЗ «Вискью» и СЗ «Подсолнухи» (по 39 тыс.). Как сообщает «Единый ресурс застройщиков», средний плановый срок ввода ЖК в 2026 году составляет 30,9 месяца, то есть чуть более 2,5 года. Это на 1,8 месяца больше, чем в 2025 году, и на 4,4 месяца больше, чем в 2024-м.
Почему застройщики Барнаула растягивают сроки строительства
Аналитики называют несколько причин этой тенденции, которая носит общероссийский характер. Во-первых, компании растягивают график работ, чтобы подстроить его под реальный спрос и сохранить равномерное поступление средств на счета эскроу. Во-вторых, девелоперы создают «подушку безопасности»: с января 2026 года отменён мораторий на начисление штрафов, и риск просрочки стал финансово ощутимым. Поэтому компании сознательно удлиняют плановые графики на 3–5 месяцев, чтобы избежать штрафов и дополнительных издержек.
Кроме того, увеличился масштаб проектов: компании всё чаще берутся за крупные объекты, которые требуют больше времени. На темпы строительства влияет и отказ от типовых проектов. Застройщики выбирают индивидуальные архитектурные решения, что также сказывается на сроках.
Сколько квадратных метров жилья сдадут в Барнауле в 2027 году
В 2027 году в Алтайском крае планируют сдать 225 тыс. квадратных метров жилья, из них в Барнауле — 192 тыс. квадратных метров, это 41 ЖК. Рейтинг девелоперов составлен на основе открытых данных портала наш.дом.рф и включает компании, работающие в Барнауле, с объёмом строительства не менее 10 тыс. квадратных метров. Лидирует СЗ «Сибирский уют», входящий в ГК «Союз», — 44 тыс. квадратных метров, это четыре корпуса ЖК «Камчатка» на улице Власихинской, 212. Далее идут «Алгоритм» — 33 тыс. квадратных метров (ЖК «Флагман» на улице Просторной, 396, и вторая очередь ЖК «Спектр» на улице Анатолия Мельникова, 3) и СЗ «Авастрой» — 20 тыс. квадратных метров (ЖК «Дом культуры» на улице Антона Петрова, 210б).
В 2028 году в крае планируют ввести 256 тыс. квадратных метров новостроек, в Барнауле — 215 тыс. Крупнейший объём у «Союза» — 90 тыс. квадратных метров, включая ЖК «Шотландия» на улице Солнечная поляна, 73, ЖК на улице Пушкина, 30, и три корпуса ЖК «Камчатка». За ним следуют ГК «Селфстроит» — 29 тыс. и «Авангард» — 28 тыс. квадратных метров. В 2029 году в регионе запланирована сдача 217 тыс. квадратных метров жилья, из которых на Барнаул приходится 182 тыс. Лидируют «Алгоритм» (43 тыс. квадратных метров, четыре корпуса ЖК «Флагман»), «Жилищная инициатива» (43 тыс., три блок-секции ЖК «Родные берега» на улице Промышленной, 10) и застройщик «Мой дом» (43 тыс., ЖК «Колизей» на проспекте Красноармейском, 36).
Какие новостройки Барнаула введут в 2030 и 2031 годах
В 2030 году планируют ввести 68 тыс. квадратных метров новостроек из проектов, которые уже находятся в работе. На Барнаул приходится большая часть — 64 тыс. квадратных метров. Крупнейший объём у СЗ «Вискью» — 39 тыс. квадратных метров (ЖК «Барнаул» на площади Баварина, 8). Далее идут СЗ «Фортлайф» — 14 тыс. (ЖК на проспекте Комсомольском, 48) и СЗ «Подсолнухи» — 11 тыс. (четвёртый корпус ЖК «Подсолнухи» на Павловском тракте, 178). На 2031 год пока запланирован ввод только ЖК «Широта на Павловском» на Павловском тракте, 198а, застройщик — «Широта-2». По мере выхода на рынок новых проектов объёмы строительства на этот и последующие периоды будут расти.
Источник: Амител (amic.ru)
