Жилой комплекс «Империал» возводят на улице Папанинцев, 155, в центре Барнаула. Застройщик — ООО «СЗ «ИСК «Авангард». Работы не останавливаются: с ноября 2025 года блок-секция 2 выросла до 11 этажа, а каркас двух башен уже виден с разных точек. Каждый месяц блок-секции прибавляют по 2–2,5 этажа.
По графику застройщика, на бетонные работы уйдёт около полугода, после чего строители перейдут к фасадным. Первым этапом станет возведение каркаса двух башен на стилобате. Строители сначала собирают пилоны (колонны) из арматуры и заливают их бетоном, по тому же принципу возводят балки (ригели) и перекрытия.
Монолитно-каркасная технология в ЖК «Империал»
Строитель Дмитрий Филатов объясняет, что такую технологию применяют именно для высотных объектов. По его словам, она уверенно выдерживает динамические нагрузки, например подземные толчки, так как ударная волна равномерно распределяется по каркасу: несущим колоннам, балкам и перекрытиям, и успешно гасится. Высотные башни комплекса строятся именно по этой схеме.
Дмитрий Филатов отмечает, что центральная часть Барнаула хорошо подходит для многоквартирного жилья: здесь преобладает песок, который считается самым удачным грунтом. Благодаря этому удалось обойтись без дорогостоящих мероприятий по подготовке площадки. При этом соседство с существующими многоквартирными домами влияет на режим работ: шумные работы на площадке начинают не раньше 9:00 в будни и 10:00 в выходные.
Сроки ввода жилого комплекса «Империал»
Каркас башен, по словам Филатова, будет возводиться ещё полгода. Затем предстоят пуск тепла, отделочные и фасадные работы, а заключительным этапом станет благоустройство территории. Отделку планируют начать в новом строительном сезоне, весной следующего года. Филатов связывает это с качеством работ. По его словам, сейчас проект идёт по графику, а цель ввести объект в эксплуатацию не позднее III квартала 2028 года, по его словам, исполнима.
Квартиры и цены в жилом комплексе в центре Барнаула
В ЖК «Империал» 241 квартира. Самыми востребованными у покупателей названы трёхкомнатные квартиры площадью 56,9–66,9 квадратного метра. Их особенность — прямоугольная форма с рациональным балансом площади, без извилистых холлов и длинных узких коридоров. В отделе продаж сообщили, что с декабря 2025 года в комплексе купили 51 квартиру. Стоимость квадратного метра растёт вместе с башнями: на старте она составляла 160 тыс. рублей, сейчас доходит до 220 тыс. рублей.
Высокий спрос в отделе продаж объясняют расположением: через дорогу находится здание краевого суда, рядом корпуса вузов, школа, детский технопарк «Кванториум», чуть дальше — СК «Обь», площадь Сахарова, театры и музеи. Руководитель отдела продаж Кристина Коновалова сообщила, что комплекс интересен и инвесторам, которым больше нравятся однокомнатные квартиры. Люди, покупающие жильё для себя, чаще выбирают двух- и трёхкомнатные варианты, а многие — высокие видовые этажи с обзором на Обь, старый зелёный Барнаул и новую застройку.
Общественным пространствам в комплексе уделено большое внимание: их площадь превышает 1000 квадратных метров. На первом и третьем этажах запроектированы лаунж-зоны, детские игровые комнаты, фитнес-зал, коворкинг и открытая приватная терраса для резидентов. Помещения связаны между собой функционально, что удобно для отдыха, мероприятий и рабочих встреч.
Комплекс относится к комфорт-классу. Он состоит из двухуровневого подземного паркинга только для автомобилей жильцов, стилобатной части с лаунж-зоной и коммерческими предприятиями (магазины, клиника, ресторан и другие) и двух жилых башен высотой до 23 этажей. Отличительные черты комплекса — разнообразие планировок, в том числе двухуровневые квартиры и квартиры с террасами, а также авторский фасад.
Источник: Амител (amic.ru)
