Жители дома на проспекте Ленина, 96 обратились в администрацию Октябрьского района с просьбой проверить соответствие строительства соседнего 24-этажного жилого комплекса «Маяковский-2» нормам инсоляции, расстояниям между зданиями и другим техническим требованиям. Запланированная на 13 августа встреча с застройщиком группой компаний «Селфстроит» не состоялась – жители не пришли на площадку.
Директор группы компаний Кирилл Овсянников рассказал о предпосылках проекта. Участок в районе Нового рынка формировался более десятка лет: в 2014 году расселили аварийные бараки на улице Шипунова, затем снесли ветхие двухэтажные дома. Всего в этой части города переселено около 80 семей. На объединённом земельном участке уже построена первая очередь ЖК «Маяковский», вторая очередь начала возводиться в 2026 году.
Треугольная форма дома и расстояния до соседних зданий
Для нового дома выбрана треугольная форма со скругленными углами, что позволяет соблюсти нормы инсоляции соседних зданий. От стены дома на проспекте Ленина, 96 многоэтажка находится на расстоянии почти 40 метров, от пятиэтажки на проспекте Ленина, 96а – почти 19 метров. Здание задвинуто вглубь квартала, ближе к первой очереди комплекса.
На площадке подготовлен котлован и строится фундамент с использованием буронабивных свайных технологий без вибрации и шума. Периметр котлована укреплен шпунтовым ограждением – инженерным решением, которое защищает конструкцию от грунтовых и поверхностных вод, стабилизирует стенки и предотвращает обрушение грунта. Работы на площадке начинаются в 9:00 утра. Выезд оборудован плитами и резервуаром с водой для мытья колёс.
Согласование документов и замена инженерных сетей
Овсянников отметил, что документы прошли все предусмотренные процедуры согласования, получены положительные заключения строительной экспертизы и надзорных органов. Уже определено, что часть инженерных сетей потребует замены на конструкции больших диаметров.
Очистка ливневых канализаций для защиты от затоплений
Строители планируют очистить ливневые канализации в этой части города для улучшения водоотведения. Овсянников указал, что многоэтажки 1970-х годов вдоль проспекта Ленина имеют проблемы с гидроизоляцией фундамента, затапливаемые в периоды сильных ливней, и предложенные мероприятия должны помочь решить эту проблему.
Застройщик выразил готовность обсуждать предложения по повышению комфорта в районе. Совместно с администрацией района и управляющими компаниями планируется согласование системы тротуаров и дорожек для обеспечения безбарьерной среды, а также благоустройство отдельных локаций с озеленением.
По материалам: Толк (tolknews.ru), Банкфакс (bankfax.ru)
