В переделанном квартале Барнаула построят жилой комплекс из трёх домов
В Барнауле на улице Геодезической, 113, будет построен жилой комплекс из трех высотных домов. Инвестор проекта — компания «Жилищная инициатива». 22 июля градостроительный совет города согласовал эскизный проект, согласно которому жилой комплекс займет территорию площадью 1,23 га в квартале, ограниченном улицами Багряной, Жасминной, Геодезической и Солнечная Поляна.
Ранее эта территория была выделена под нежилые здания с назначением «деловое управление». На участке расположены храмовый комплекс, ледовый дворец «Динамо» и клуб «Ривер». В 2021 году здесь планировали построить теннисный корт. Чтобы изменить назначение участка под жилое строительство, в 2025 году «Жилищная инициатива» внесла изменения в проект планировки квартала. Согласно новой концепции, на территории квартала будут предусмотрены детский сад и гостиницы для обслуживания спортивных объектов. Одна из гостиниц уже согласована на градсовете.
Комплекс будет включать 600 квартир, рассчитанных на 979 жителей при жилищной обеспеченности 30 кв. метров на человека — выше стандартного показателя в 25 кв. метров. Парковка на 400 автомобилей разместится в двухэтажном подземном уровне, 58 машино-мест предусмотрено на наземной площадке и 42 — вдоль улицы. Жилой комплекс займет 22,5% территории участка. По периметру квартала построят коммерческие помещения, предназначенные для магазинов и другого сервиса.
Архитектор Владимир Золотов представил два варианта архитектурного решения. В первом варианте здания соединены светопрозрачными перемычками-лоджиями, которые визуально объединяют высотки в единое целое. Во втором варианте объемы расположены самостоятельно. Комплекс спроектирован с переменной этажностью: от 12 этажей он будет подниматься к 18, а затем к 24. Максимальная высота расположена с северной стороны, южная часть полностью свободна от застройки. Внутриквартальное пространство благоустроено озеленением, автомобильный транспорт исключен из двора благодаря организации въезда в паркинг со стороны улицы Геодезической.
Фасады спроектированы так, чтобы гармонировать с соседней застройкой: жилым комплексом «Лапландия», бизнес-центром на Павловском тракте и будущим жилым комплексом «Подсолнухи». Архитектор предусмотрел, чтобы фасады «растворялись» в окружающей среде.
На градсовете высказано беспокойство относительно соседства комплекса с коттеджным поселком «Солнечная Поляна» в связи с возможным затенением участков. Золотов пояснил, что здания имеют небольшую ширину, и обеспеченность солнечным светом соответствует норме в 2 часа в сутки и даже превышает ее. Между высотками и коттеджами расположены озеленение, парковки и дорога — в сумме около 30 метров. Коммерческие помещения на первых этажах комплекса повысят уровень комфорта для жителей поселка.
Член градсовета Сергей Шадрин одобрил первый вариант архитектуры с разноэтажностью объекта, назвав его «настоящим» в сравнении со вторым вариантом. Он отметил, что вопрос соседства с коттеджными участками спорный, но расстояние между ними достаточное. Других замечаний не было. Председатель градсовета Роман Тасюк, начальник городского стройкомитета, указал, что технические характеристики комплекса могут быть скорректированы после согласования проекта планировки квартала, когда будут учтены инсоляция поселка и другие показатели.
Источник: Толк (tolknews.ru)
