На пересечении Пролетарской и Некрасова построят жилой комплекс на 223 квартиры
На пересечении улицы Пролетарской и переулка Некрасова (в районе элеватора) в центре Барнаула появится новый жилой комплекс. Девелопер "Прайд Инвест" выкупил и снес находившиеся там частные дома, чтобы создать единый участок под застройку.
Комплекс будет состоять из трёх секций разной высоты: две по 12 этажей и одна в 14 этажей. Всего в ЖК планируют разместить 223 квартиры. Часть помещений первого этажа отведена под коммерческие функции. По словам архитектора проекта Кирилла Храбрых, здание ориентировано "лицом" на переулок Некрасова, который имеет естественный перепад рельефа. На возвышении расположена самая высокая 14-этажная секция. Перепад рельефа позволил разместить подземно-наземный паркинг, состоящий из двух независимых парковок на 100 машиномест каждая. Дополнительно на участке предусмотрено 43 машино-места.
Строительство предусмотрено из сборных железобетонных конструкций, а нижние этажи и подземная автостоянка будут монолитными. Фасады отделаны бетонной плиткой под кирпич и фиброцементными панелями белых и коричневых оттенков. Во дворе спроектированы открытые площадки для отдыха разных возрастных групп. На расстояниях нормативной пешеходной доступности расположены учреждения образования, магазины, спортивные центры и предприятия обслуживания.
При рассмотрении проекта на градсовете члены обсудили показатель жилищной обеспеченности – величину, которая определяет количество квадратных метров площади на одного человека и влияет на расчёт необходимой инфраструктуры. По городским правилам землепользования и застройки применяется показатель 30 квадратных метров на человека. Представитель проектной компании подтвердил, что расчёты проведены с учётом обоих показателей (25 и 30 "квадратов"), и проект соответствует нормативам по обоим. За основу взят более "честный", по мнению экспертов, показатель в 25 квадратных метров, так как это учитывает растущий уровень автомобилизации в городе.
Во время обсуждения депутат городской думы Сергей Струченко поднял вопрос о снесённом частном доме, который может оказаться рядом со стройкой. Представитель девелопера пояснил, что компания столкнулась с отказом жителей от выкупа и их требованием увеличить стоимость в четыре раза. По его словам, девелопер владеет долей 11/12 участка, а оставшиеся шесть квадратных метров владельцы требуют продать за 8 миллионов рублей. Спор рассматривается в суде, назначена экспертиза.
Проект был утверждён на градсовете. Архитектор Сергей Боженко отметил, что использование показателя жилищной обеспеченности 25 квадратных метров более честное, объёмно-пространственное решение здания выполнено на хорошем эстетическом уровне, а главное – комплекс продолжает развитие застройки вдоль улицы районного значения, что, по его оценке, идёт на пользу городу и горожанам.
Источник: Амител (amic.ru)
