В центре Барнаула на пересечении улиц Пролетарской и Челюскинцев планировалось возвести торговый объект. Участок площадью 1,2 тыс. кв. метров находится в запущенном состоянии: там скопилась стихийная мусорка из-за соседних строек, обнаружена крупная свалка шин. По результатам аукциона в августе 2026 года застройщик Андрей Комяков получил право на аренду участка сроком на год с оплатой 25,6 млн рублей в год.
Характеристики проекта магазина
Разработчики предложили построить магазин площадью более 540 кв. метров (по другим данным — около 580 кв. метров) с четырьмя торговыми залами и подсобными помещениями. Фасад предусмотрен из клинкерной плитки с белыми порталами, возможны оранжевые акценты. На участке должно появиться 15 парковочных мест, газоны, цветники и новая тротуарная плитка. Застройщик планировал также благоустроить соседние бесхозные территории.
Проблема с водоотведением
Участок находится в сложной ситуации с поверхностной водой: расположенное рядом пятиэтажное здание находится ниже соседних участков примерно на метр, из-за чего вода с Партизанской улицы проходит через него и попадает на исследуемый участок. Архитектор объяснил, что проблему решит подпорная стенка, которая отведет воду в ливневую канализацию. Член градсовета Евгений Носенко озвучил опасение подтопления.
Критика экспертов градсовета
На заседании градсовета 1 октября эксперты выявили существенные недостатки проекта. Архитектор Сергей Боженко указал, что авторы не учли профиль улицы Челюскинцев, которая должна расширяться для грузового движения и формируется крупными многоэтажными домами. Архитектор Владимир Золотов отметил, что одноэтажный магазин несоразмерен окружающей застройке и не соответствует градостроительной ситуации: этажность должна быть выше с учетом развития соседней Пролетарской улицы, где уже строятся 10-этажные дома. Он также указал на отсутствие необходимой градостроительной документации. Эксперты считали, что объект не вписывается в концепцию развития микрорайона.
Позиция застройщика
Присутствовавший на заседании Андрей Комяков парировал критику. Он подчеркнул, что магазин не помешает будущему расширению улицы, так как планируется установить его в створ с уже существующим многоэтажным домом. Застройщик также отметил, что напротив его объекта расположены одно- и двухэтажные здания («Магнит», «Новэкс»), поэтому аккуратный одноэтажный магазин не выбивается из общей картины и вполне уместен на этом участке.
Несмотря на аргументы инвестора, градсовет рекомендовал переработать проект с учетом высказанной критики. Разработчикам предстоит повторно представить материалы на рассмотрение.
По материалам: Толк (tolknews.ru), Амител (amic.ru)
