Градсовет одобрил проект элитного дома на месте Барнаульского разлома

Элитный жилой комплекс «Достоевский» появится на месте знаменитого Барнаульского разлома. Градостроительный совет города на втором рассмотрении одобрил проект дома с 13 квартирами, который разработает застройщик «Мой дом». Решение было принято путём прямого голосования: 11 экспертов поддержали проект, 4 голосовали против.

Участок на улице Партизанской, 60 долгое время был символом незавершённого строительства. Здесь стоял Барнаульский разлом – семиэтажный бизнес-центр, который должен был открыться в 2007 году, но так и не был достроен из-за финансовых трудностей и конфликтов между собственниками. В конце концов здание разрезали пополам, что и дало ему народное название. После этого на месте стоял павильон с кофейней, который тоже не задержался. В 2025 году участок выкупила компания «Мой дом», которая и инициировала новый проект.

Градостроительный совет впервые рассмотрел эскизы в апреле этого года, но рекомендовал внести существенные изменения. Архитектор Александр Деринг из мастерской «Классика» переработал концепцию, учитывая особое расположение участка. Рядом находится советский памятник архитектуры, а напротив стоит известный жилой комплекс «Три богатыря». По замыслу архитектора, новый дом должен был гармонично вписаться в сложившуюся городскую среду без попытки доминировать. Проект предусматривает спокойную архитектуру с угловым округлым эркером, который свяжет новое здание с «Богатырями», и дугообразными балконами на верхних двух этажах.

Однако даже переработанный вариант вызвал критику у членов совета. Виктор Четошников, бывший главный архитектор края, указал на проблему с подземным паркингом: автомобили будут спускаться на лифте, но места во дворе может не хватить для разворота на 90 градусов при выезде. Сергей Шадрин считал, что принципиальных изменений не произошло и объём дома остаётся плохо вписанным в градостроительную ситуацию.

Отдельные споры вызвала эксплуатируемая крыша, где планируют разместить спортивные площадки. Эксперты сомневались, понравится ли это решение жителям последнего этажа элитного дома, к тому же долго обсуждали, как будет организован доступ на кровлю. Представитель застройщика пояснил, что основные рекреационные зоны разместят на втором этаже – там расположатся фитнес-зал и детская комната для общего пользования жильцами. Площадки на крыше скорее всего переместят во дворы, когда будут построены соседние дома, поскольку «Мой дом» уже выкупает соседние участки для реновации целого квартала.

По параметрам проекта участок занимает 11 соток. Общая площадь квартир составит 1,7 тысячи квадратных метров, коммерческих помещений – 350 квадратных метров. В подземном паркинге будет 39 машиномест.

Источник: Алтапресс (altapress.ru)