После июньского аукциона на участок под магазин на ул. Пролетарской, 192а, с торгов ушли ещё два участка на этой улице, но по гораздо более низкой цене. Надел на ул. Пролетарской, 87, забрала компания «СОК Инвест». Застройщик давно осваивает эту часть центра и держит большую территорию под высотный ЖК по соседству с новым приобретением. Второй участок достался «Рубину», где запланирована вторая очередь уже строящегося ЖК. Планы по реновации одной из старейших улиц Барнаула этим не ограничиваются. Свежие аукционы прошли на прошлой неделе, их итоги опубликованы на сайте torgi.gov.
Пролетарская, 78: что построят между ЖК и федеральным центром
Предметом одного из торгов стал участок на ул. Пролетарской, 78. Это прямоугольная территория площадью 994 кв. метра, расположенная между ЖК «Домъ 80» и административным зданием Федерального центра оценки безопасности и качества продукции агропромышленного комплекса. Участок предназначен для объектов делового управления, на нём может появиться бизнес-центр, офисное или административное здание. Раньше здесь стоял дом 1914 года постройки, который снесли в августе 2023 года. С тех пор земля пустовала и заросла.
Право аренды получила компания «СОК Инвест». Единственным её предложением стала минимальная цена — 6 211 506 рублей арендной платы в год. Конкуренцию ей составила индивидуальный предприниматель Анастасия Кривалева, однако официально в торгах она не участвовала. Инициатор аукциона, ГК «Алгоритм», тоже не стала участвовать. Группа компаний хотела использовать участок на ул. Пролетарской, 87, под свой офис, но, как пояснили в строительной компании порталу «Алтайская недвижимость», вопрос с площадкой для офиса решён успешно. Офис откроют на втором этаже строящегося дома на ул. Пушкина, 16. Официальных сведений о подписанном договоре аренды с «СОК Инвест» нет.
Застройка центра Барнаула: Пролетарская, 81 и 77
За последние пять лет «СОК Инвест» возвёл на улице два жилых комплекса: «Домъ 80» и «Домъ 82». Они выросли на месте расселённых и снесённых домов частного сектора. По сведениям портала «Барнеаполь», с 2025 года компании принадлежит и участок площадью более 2,5 тыс. кв. метров на ул. Пролетарской, 81. Он образован после сноса нескольких частных домов и зарезервирован под многоэтажную застройку. Раньше часть этой территории принадлежала фирме «Инвестор». В её границах со стороны проспекта Социалистического запроектировали элитный ЖК с куполом и шпилем, но проект так и не был реализован. О других планах на участке сейчас ничего не известно.
На нечётной стороне улицы, на ул. Пролетарской, 77, готовится многоэтажное офисное здание с фасадами «тёплых» оттенков. Эскиз барнаульского архитектора Владимира Золотова со второй попытки получил одобрение профессионального сообщества в январе 2025 года. Рядом, на углу с проспектом Социалистическим, реконструируют заброшенное здание на ул. Пролетарской, 89, которое фигурировало в уголовном деле бывшего сити-менеджера Игоря Савинцева. Его планировали снести, но не стали, и объект превратился в заброшку. Сейчас здание переделывают для КГБУ «Учреждение по содержанию административных зданий».
Пролетарская, 180 и 192а: что показали торги
На прошлой неделе разыграли и участок на ул. Пролетарской, 180. Надел площадью 1 404 кв. метра со сложным рельефом предназначен для жилья средней этажности и расположен рядом со строящейся многоэтажкой ЖК «Близнецы» (ул. Пролетарская, 182), которую возводит «Рубин». Компания сама обратилась к городским властям с предложением реализовать участок через открытые торги, аукцион провели на площадке «РТС-тендер». Единственным участником стал «Рубин», получивший право аренды по минимальной ставке — 11 653 200 рублей в год. Учредитель компании Сергей Сухоруких сообщил, что прежний проект предлагал восьмиэтажный дом с подземным паркингом, но из-за маленькой площади и особенностей рельефа реализовать его очень сложно. Поиском новых решений планируют заняться сразу после торгов.
Участок на ул. Пролетарской, 192а, площадью 1 201 кв. метр, в июле ушёл с аукциона за 25,6 млн рублей арендной платы в год при начальной цене 819 175 рублей. В борьбе участвовали 16 человек, в том числе крупные барнаульские застройщики. Победителем признан бизнесмен Андрей Комяков. По его заказу запроектировали небольшой магазин, который 1 октября представили на градостроительном совете. Эксперты сочли проект миниатюрным и плохо проработанным. Архитектор Владимир Золотов отметил: «Этот скромный „микрообъект“, на мой взгляд, не соответствует градостроительной ситуации. Этажность здесь должна быть выше, объект должен быть проработан с учётом развития по ул. Пролетарской. Она очень значима, уже застраивается 10-этажными домами. Здесь застройка не показана, развертка, подсветка магазина тоже. Документов, которые должны быть представлены на градостроительном совете, нет». Проект отправили на полную доработку.
История улицы Пролетарской в Барнауле
Пролетарская — одна из старейших улиц Барнаула. Изначально её назвали Бердской в честь Бердского острога. В 1918 году переименовали в Офицерскую в память о революционерах, но это название в народе не прижилось. Пролетарской улица стала в 1927 году. По данным портала «Весь Алтай» научной библиотеки им. В. Я. Шишкова, в здании №88 в 1909 году располагалась подпольная типография большевистской газеты «Голос подполья». На Пролетарской, 70, в 1920–1930-е годы базировался Губернский трудотдел, а на Пролетарской, 85, работала артель ломовых извозчиков. С 1916 года в здании на Пролетарской, 164, работала учительская семинария, ныне это педагогический колледж. В 1917 году там учился известный писатель, общественный и государственный деятель Виллис Тенисович Лацис.
📎 По теме: Градсовет отклонил проект магазина на Пролетарской в Барнауле (2 октября 2026)
Источник: Толк (tolknews.ru)
