Не только частная застройка, но и промышленное наследие постепенно вытесняется из центра Барнаула. Там, где варили канифоль, шили сапоги и выпускали трикотаж, сейчас появляются или вот-вот вырастут жилые комплексы бизнес-класса, офисы и торговые центры. Один из самых известных примеров такой метаморфозы — ЖК «Столичный», построенный на месте завода «Лакт», преемника старейшего в регионе гормолзавода, распущенного в 1931 году. Есть и обратные примеры: предприятие «Спецобъединение-Алтай» выкупило бывший автосалон и перестроило его под производство спецодежды, а «Алтайлесмаш» возвёл комплекс на территории бывшего Алтайского моторного завода для выпуска трактора «Барнаулец» на гусеничном ходу.
Дом на Пушкина, 30 вместо канифольного завода
Канифольно-скипидарный завод в Барнауле заработал в 1928 году. В конце 1930-х годов из смолы хвойных деревьев здесь выпускали до 10 тыс. тонн канифоли и 2 тыс. тонн скипидара в год, а во время Великой Отечественной войны — горючую смесь для борьбы с немецкой бронетехникой. В 1956 году завод освоил производство кедрового бальзама и иммерсионного масла для оптических приборов, которое до того ввозили в СССР из-за рубежа. Предприятие работало и в 1990-х: к концу века здесь выпускали 23 наименования, в том числе антикоррозийную мастику «Жигули», а ликвидировали завод в 2008 году.
Химический цех, изначально торговый склад купца Михаила Страхова, построенный до революции, стоит на ул. Гоголя, 41 и входит в перечень объектов культурного наследия регионального значения. К заводу также относились около девяти сооружений на ул. Пушкина, 30, включая котельную, которая когда-то работала на жидком топливе. В начале 2022 года их вместе с землёй выкупила компания «Главалтайстрой» (ГК «Союз»). В декабре на градсовете показали эскиз п-образного дома на 218 квартир, но в 2026 году застройщик расширил участок и представил новую версию: теперь возводят 10-этажный дом бизнес-класса на 231 квартиру площадью от 46,6 до 139 кв. м. Проект «Союзгражданпроекта» предусматривает трехметровые потолки, стоянку на первом этаже с окнами в пол и «тройную защиту» — консьержа, видеофиксацию и узоры-обереги на фасадах; по описанию проекта, они несут смысл охраны дома и благополучия. Площадь участка — 9,4 тыс. кв. м, застройки — 3,7 тыс. кв. м, средняя цена квадрата по данным ДОМ.РФ — 219 тыс. рублей. Сейчас дом на начальном этапе строительства, сдача запланирована на IV квартал 2028 года.
Что вместо мебельной фабрики на Гоголя, 52
В 1930-х годах на ул. Гоголя, 52, появилось здание, где в советские годы работало мебельное производство. В нулевые оно ненадолго стало местом тусовок творческой молодёжи: здесь работали студия звукозаписи, коворкинг, клубы «Кварты» и «Брусника», студия детского творчества и галерея «Соль» с выставками, кинопоказами и театральными вечерами. Пока на фабрике бурлила жизнь, вокруг появились здание администрации Барнаула (2014), ЖК «Собрание» и бюро медико-социальной экспертизы. Само здание стало настолько неприглядным, что его завесили баннерами, имитирующими облицовку стен с окнами.
Разговоры о сносе шли с 2017 года, а к концу 2020-го здание покинули последние арендаторы. В 2021 году компания «Сибирия» начала готовить площадку под многоэтажный дом, но первый вариант проекта напоминал ЖК «Собрание» цветовой гаммой и сглаженными углами. В итоге на площадку пришёл «Селфстроит» и возвёл ЖК «Вечера»: кирпичный дом переменной этажности из шести блок-секций по проекту мастерской «Графит» с потолками до трёх метров, двухуровневыми квартирами, своей котельной и трансформаторной подстанцией. По проекту, представленному на градсовете, у комплекса 10,5 тыс. кв. м жилых помещений, 1,5 тыс. кв. м общественных и 207 квартир на 352 человека. Демонтаж фабрики повлёк расселение соседнего дома на ул. Гоголя, 54: жильцы опасались, что вибрация техники разрушит их ветхое строение, и жаловались президенту России. Дом опустел в 2026 году, что будет на его месте, пока неизвестно, но едва ли там появится жильё из-за малой площади участка.
Как обувная фабрика на Анатолия, 150 обанкротилась
История участка на ул. Анатолия, 150, связана с одной из старейших советских обувных фабрик города. Всё началось с сапожной мастерской, созданной в 1938 году на базе артели «Алтайский скороход»; в войну фабрика выпускала армейские сапоги и полусапоги, позже — гражданскую обувь. В 1992 году она стала акционерным обществом, но попала в капкан неплатежей из-за гигантской инфляции: зарплату выдавали обувью, пиломатериалом и даже углём. Окончательно угасать фабрика стала и из-за китайских конкурентов, обувь которых была дешевле и моднее, хотя и разваливалась за сезон.
Из газетных публикаций известно, что за восемь месяцев 2000 года фабрика выпустила 14 тыс. пар обуви, а за такой же период предыдущего года — 18 тыс. Накопилась задолженность в бюджеты в 2 млн рублей, оборотные средства на закупку сырья иссякли, и в ноябре 2000 года фабрика встала; через год запустили процедуру банкротства. В разные годы здесь размещались фирмы по производству мебели, спецодежды и похоронных венков, торговцы пиломатериалами, дизайнеры, типография и сапожная мастерская. В 2023 году на сайте по недвижимости появилось объявление о продаже участка за 42 млн рублей, и его выкупил барнаульский застройщик, специализирующийся на бизнес-центрах и многоквартирных домах. Он расчистил территорию, сменил назначение участка и разработал проект планировки: по нему здесь может встать 24-этажная башня на 199 квартир и 347 жителей, а место останется для спортивной и детской площадок и паркинга.
Резиновая обувь «Тесей» на Интернациональной, 149
Производство резиновой обуви «Тесей» было значительно моложе барнаульской обувной фабрики, однако его юрлицо ликвидировали в 2025 году. Собственник выставил участок на продажу за 9 млн рублей за сотку, то есть за 180 млн; меньше чем за год цена выросла на 30 млн рублей. Через территорию проходят все коммуникации. Инвесторам предлагают либо взять готовую базу — склад на 1,7 тыс. кв. м, универсальный цех на 255 тыс. кв. м и охраняемую территорию с пропускным режимом, — либо снести всё и построить торговый или бизнес-центр или многоквартирный дом с парковкой и коммерческими помещениями, для чего нужно сменить назначение участка.
На месте трикотажной фабрики на ул. Пролетарской, 113, через дорогу от «Сити-Центра», в разные годы были зарегистрированы «Стиль-Трикотажница» и акционерное общество «Трикотажница». Первая прекратила существование в 2011 году по решению налоговой службы, вторая — в 2021-м. В 2021 году стало известно, что компания «Главалтайстрой» выкупила эту землю площадью 60 соток с котельной, складом, мастерской, четырёхэтажным кирпичным зданием фабрики и дореволюционным деревянным домом-проходной. По проекту планировки 2024 года на месте фабрики должны появиться четыре новостройки: две до восьми этажей и две высотки до 23 этажей. По данным онлайн-карт, кирпичная четырёхэтажка пока полна арендаторов: в ней работают офисы торговых и производственных компаний, строительные организации, типография, рекламное агентство, студия танцев и другие.
Источник: Алтапресс (altapress.ru)
