Цены на квартиры в барнаульских новостройках за сентябрь
Средняя цена квадратного метра в строящихся домах Барнаула в сентябре составила 143,1 тыс. рублей, следует из данных «Дом.рф». В августе этот показатель был на уровне 140,3 тыс. рублей, то есть за месяц новостройки подорожали незначительно. За год рост заметнее: в сентябре 2025 года квадратный метр в среднем продавали за 118,8 тыс. рублей. Разброс цен большой: самые дорогие квартиры стоят более чем в три раза дороже самых доступных, поэтому покупатели могут подобрать жильё под свой бюджет и запрос.
Новостройки в городе уже несколько лет держатся выше психологического барьера в 100 тыс. рублей за квадратный метр. Это произошло в 2023–2024 годах. Среди причин назвали высокую ключевую ставку ЦБ, которая влияет на стоимость проектного финансирования, рост себестоимости строительства и высокий спрос на квартиры, а также другие факторы. На основе открытых данных «Дом.рф» составлен рейтинг барнаульских жилых комплексов по ценам на квартиры.
Камчатка и другие ЖК до 150 тыс. рублей за квадрат
Самые недорогие проекты в городе оценивают в 116–129 тыс. рублей за квадратный метр. Большинство таких ЖК расположено на окраине города, в Индустриальном районе, и низкая стоимость является одним из факторов, которые привлекают покупателей. В рейтинге проектов с ценой до 150 тыс. рублей семь корпусов ЖК «Камчатка» на улице Власихинской, 212. Самый доступный из них, корпус 5, стоит 116,4 тыс. рублей за квадрат, а корпус 6/2 — 144,9 тыс. рублей. Среди других проектов дешевле 130 тыс. рублей — ЖК «Спектр», вторая очередь, на улице Анатолия Мельникова, 3, и ЖК на улице Никитина, 41. Самый дорогой проект в этой категории — «Шотландия» на улице Солнечная Поляна, 73, с ценой 147,9 тыс. рублей.
Проекты с ценой от 150 до 200 тыс. рублей составляют большую долю рынка. Это как точечные дома, так и крупные кварталы, многие из которых находятся в центре города и относятся к классам «комфорт», «бизнес» и даже «элит». Наиболее дорогим в этом диапазоне стал ЖК «Павлов» на Павловском тракте, 251б, — 198,5 тыс. рублей за квадратный метр.
Авальман и Сахаров Парк: ЖК Барнаула дороже 200 тыс. рублей за квадрат
Верхний сегмент рынка составляют проекты уровня «бизнес» и «элит». Это ЖК в престижных районах и кварталах города с развитой инфраструктурой, где много внимания уделяют общественным пространствам и благоустройству. В рейтинге проектов дороже 200 тыс. рублей за квадратный метр самым дорогим назван ЖК «Авальман» на улице Горнолыжной, 29, с ценой 390,2 тыс. рублей. У «Сахаров Парка» на проспекте Социалистическом, 97, цены составляют 316, 348,8 и 372,4 тыс. рублей. Также в этом сегменте есть «Буревестник» на улице Анатолия, 52, — 270 тыс. рублей, и «Инфинити» на улице Пролетарской, 99, — 254,4 тыс. рублей. В таких комплексах объём маленьких квартир сведён к минимуму.
При этом застройщики Барнаула откладывают старты продаж в новых проектах. Компании сосредоточены на реализации уже возводимых ЖК, где квартиры продаются не так быстро.
Источник: Амител (amic.ru)
