С 1 октября 2026 года в России вступают в силу сразу несколько значимых изменений в законодательстве, которые коснутся жилищного кредитования, электронной торговли, коммунальных услуг, налогообложения и других сфер жизни миллионов россиян.
Семейная ипотека: ставки и суммы по числу детей
Главное изменение в программе семейной ипотеки — введение зависимости размера льготной ставки и максимальной суммы кредита от количества детей в семье. Максимальный срок льготного кредита сокращается с 30 до 15 лет. Условия различаются между столичными регионами (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области) и остальной частью страны.
В большинстве субъектов РФ семьи с пятью и более детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет на момент заключения договора, получат 2% годовых с лимитом в 10 млн рублей. Семьи с четырьмя детьми — 4% до 10 млн рублей, с тремя — 6% до 10 млн рублей, с двумя — 8% до 8 млн рублей, с одним — 10% до 6 млн рублей. В столичных регионах условия благоприятнее: семьи с пятью и более детьми получат 4% годовых до 18 млн рублей; с четырьмя — 6% до 18 млн рублей; с тремя — 8% до 18 млн рублей; с двумя — 10% до 15 млн рублей; с одним — 12% до 12 млн рублей. Льготная ставка 6% сохраняется для кредитов на строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим возведением жилья, независимо от количества детей.
Новые правила для маркетплейсов
С 1 октября начнёт действовать закон «Об отдельных вопросах регулирования платформенной экономики в Российской Федерации», регламентирующий отношения между владельцами платформ, продавцами и покупателями. Запрещено размещение карточек товаров, изъятых из оборота, не прошедших госрегистрацию, не внесённых в Госкаталог пестицидов и агрохимикатов, а также торговля незарегистрированными в России БАДами и лекарствами.
Продавцы не смогут пересматривать условия договора без предварительного уведомления минимум за 15 дней (в отдельных случаях за 45 дней). Маркетплейсы не смогут предоставлять скидки на товары за счёт продавца без его согласия. Для покупателей все необходимые инструменты подачи претензий и оформления возврата должны быть встроены в интерфейс сервиса — платформы будут обязаны обеспечить возврат денег и организовать возврат товаров, а также опубликовать полную информацию о товарах с указанием реальной стоимости для покупателей, не участвующих в акциях. В реестр маркетплейсов включены 12 сервисов: Avito, Delivery Club, Joom, Lamoda, Ozon, Wildberries, «Купер», «Магнит Маркет», «Яндекс Такси», «Яндекс Еда», «Яндекс Маркет» и «Яндекс Путешествия».
Рост тарифов ЖКХ
По всей стране пройдёт плановая индексация коммунальных услуг. Коммунальные услуги подорожают в среднем на 9,9%, с разбросом от 8% до 22% в зависимости от региона. Наибольший рост произойдёт в Ставропольском крае (22%), наименьший — в Хакасии и на Чукотке (8%). Для Алтайского края установлен предельный индекс роста цен в размере 11,2%.
В Алтайском крае с 1 октября тариф на электроэнергию вырастет на 54 копейки за киловатт-час. С этого месяца введены дифференцированные тарифы в зависимости от объёма потребления: до 3900 кВт*ч в месяц, от 3900 до 6000 кВт*ч и свыше 6000 кВт*ч. Средний рост тарифов на питьевую воду составит 9 рублей 42 копейки за кубометр, на водоотведение — 10 рублей 13 копеек. В Барнауле тепловая энергия подорожала с 3272,1 до 3622,9 рубля за гигакалорию; в Бийске и Рубцовске разница составит около 400 рублей за гигакалорию.
Налоги и потребительское кредитование
Вступают в силу два изменения, касающихся налога на добавленную стоимость. Установлен чёткий порядок расчёта НДС по долгосрочным контрактам на основе стоимости, указанной в контракте. Льготная ставка НДС 10% на детские товары теперь требует документального подтверждения в виде сертификата или декларации о соответствии.
Центробанк введёт более жёсткие макропруденциальные лимиты для потребительского кредитования. Банки и микрофинансовые организации должны снизить долю «рискованных» кредитов: доля кредитов заёмщикам с долговой нагрузкой выше 50% сократится с 18% до 15%, с нагрузкой выше 80% — с 3% до 1%, а кредитов сроком более пяти лет — с 5% до 1%. Для целевых автокредитов лимит для заёмщиков с долговой нагрузкой выше 50% снизится с 25% до 20%, с нагрузкой более 80% — с 5% до 1%. Микрофинансовые организации не смогут выдать третий заём с полной стоимостью выше 200% годовых, если у человека уже есть два таких непогашенных кредита или займа.
Лимиты для самозанятых и рост железнодорожных билетов
Самозанятые, работающие через цифровые платформы, столкнутся с жёсткими лимитами на взаимодействие с одним и тем же клиентом. Работать с одним заказчиком будет разрешено не более 60 часов в месяц в течение шести месяцев подряд. При превышении этого ограничения платформа заблокирует выдачу заказов в этой связке на два месяца, хотя доступ к другим заказчикам сохранится. Ограничения не распространяются на заказы без почасового учета и прямые договоры без цифровых посредников.
РЖД проведёт индексацию тарифов на пассажирские перевозки дальнего следования на 9,2%. Это коснется билетов в плацкартные и общие вагоны, а также перевозки багажа и грузов. Индексация не коснётся билетов в купе и СВ, стоимость которых формируется в зависимости от спроса. Тарифы на пригородные поезда остаются без изменений.
Повышение окладов военных и лицензирование табака
Оклады военных и сотрудников силовых ведомств повысятся не менее чем на 4%. Это касается денежного довольствия по званию и должности как для контрактников, так и для призывников. Увеличение коснётся сотрудников Минобороны, МВД, Росгвардии, ФСБ, ФСИН, МЧС, Федеральной таможенной службы и Государственной противопожарной службы. Пенсии бывших военнослужащих и сотрудников силовых ведомств также будут проиндексированы не менее чем на 4%.
В России вводится лицензирование оборота табачной продукции. Как оптовую, так и розничную торговлю сигаретами и другой никотиносодержащей продукцией теперь можно вести только при наличии официального разрешения. Оптовую лицензию нужно получать в Росалкогольтабакконтроле, розничную — у региональных властей. Лицензию могут отозвать в случае серьёзных нарушений: продажа табачной продукции несовершеннолетним, открытая выкладка или торговля на транспорте и возле образовательных учреждений. Получение лицензии потребует уплаты пошлины: разрешение на закупку, хранение и поставку табачной продукции обойдётся в 800 тысяч рублей (единовременно), а на розничную торговлю — в 20 тысяч рублей (ежегодно).
Прибавки к пенсиям
Прибавку к пенсии получат несколько категорий пенсионеров. Россиянам, которым в сентябре исполнилось 80 лет, удвоят размер фиксированной выплаты (в 2026 году она равна 9584,69 рубля), а также назначат надбавку за уход в размере 1413,86 рубля ежемесячно — итого 19 169 рублей в месяц. Аналогичное повышение получат граждане, оформившие в сентябре первую группу инвалидности. Россиянам, продолжившим работу после выхода на пенсию и уволившимся в сентябре 2026 года, пересчитают размер выплаты с учётом всех пропущенных индексаций. Пенсионеры, у которых в сентябре появились иждивенцы, получат доплату: один иждивенец — 3194,90 рубля, два иждивенца — 6389,80 рубля, три и более — 9584,69 рубля ежемесячно. Заявление подавать не нужно.
По материалам: Амител (amic.ru), ГТРК «Алтай» (vestialtai.ru)
