Власти обсуждают возможность досрочного прекращения программы IT-ипотеки. Поводом стал пересмотр бюджета, выделенного на льготное кредитование. Вопрос об отмене меры поддержки возник вскоре после изменения условий семейной ипотеки. Алтайские застройщики и риелторы считают, что такое решение не окажет существенного влияния на рынок недвижимости региона.
IT-ипотека на Алтае: почему программа не стала популярной
На местном рынке по этой программе заключают лишь несколько сделок в год, а спрос на льготные кредиты среди IT-специалистов остается небольшим. По данным Минцифры, за первое полугодие 2026 года в России оформили около шести тысяч IT-ипотек, то есть спрос на программу вырос на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За те же шесть месяцев семейную ипотеку россияне взяли почти 200 тысяч раз.
Советник генерального директора группы компаний "Жилищная инициатива" Алексей Линник рассказал, что в Алтайском крае и Новосибирской области программа не вызвала заметного интереса покупателей. За почти весь 2026 год компания заключила всего две-три сделки с использованием IT-ипотеки. «Этот инструмент глобально на отрасль в наших регионах не повлияет», — считает он. По его словам, последствия возможной отмены могут быть заметнее в регионах, где сосредоточено больше IT-специалистов.
Схожую ситуацию наблюдают в компании "Два этажа", которая строит загородные дома и коттеджи. Ее директор Андрей Берг сообщил, что за год фирма провела около пяти сделок с IT-ипотекой. По его наблюдениям, IT-специалисты чаще выбирают индивидуальное жилищное строительство и приобретают загородные дома, стоимость которых, как правило, выше, чем у квартир, покупаемых по семейной ипотеке.
Как менялись условия IT-ипотеки
Программу запустили, чтобы поддержать отрасль информационных технологий и привлечь в нее новых специалистов. Получить кредит на льготных условиях могут сотрудники организаций, аккредитованных Минцифры, причем заемщик должен соответствовать требованиям программы в течение всего срока кредитования. В 2024 году условия ужесточили: сократили лимит кредитования и исключили из программы Москву и Санкт-Петербург. Это уменьшило число потенциальных заемщиков, поскольку часть IT-специалистов планировала покупать жилье именно в этих городах — для собственного проживания или инвестиций.
Директор барнаульского офиса риелторской компании "Города" Анатолий Захаров отметил, что после изменения условий доля IT-ипотеки в общем объеме льготных кредитов стала снижаться. Если в 2023–2024 годах на нее приходилось до 8–9% выдач льготной ипотеки, то в 2025 году показатель опустился до 2,3%, а в 2026 году составляет около 2,4%. По оценке алтайских участников рынка, возможное досрочное прекращение программы не должно существенно изменить ситуацию для местных застройщиков.
IT-ипотека в Новосибирской области: 384 кредита за полгода
В соседнем регионе программа пользуется большим спросом. По данным Минцифры за первое полугодие 2026 года, Новосибирская область вошла в пятерку российских регионов — лидеров по числу выданных IT-ипотек. За шесть месяцев там оформили 384 кредита на общую сумму 2,9 млрд рублей, что дало региону четвертое место в рейтинге. В первую пятерку также вошли Московская область (831 кредит на 6,7 млрд рублей), Свердловская область (479 кредитов на 3,4 млрд рублей), Республика Татарстан (452 кредита на 3,7 млрд рублей) и Краснодарский край (290 кредитов на 2,1 млрд рублей).
Источник: Амител (amic.ru)
