Президент России Владимир Путин поручил правительству внести изменения в условия программы «Семейная ипотека». Речь идёт о совершенствовании условий кредитования многодетных семей, в том числе о дифференциации максимального размера кредита в зависимости от числа детей в семье.
Ответственным за работу назначен премьер-министр Михаил Мишустин. Доклад он должен представить до 1 января 2027 года, сообщает сайт Кремля. В перечень поручений также включены и другие пункты. Правительству совместно с комиссиями Госсовета поручено рассмотреть вопрос о совершенствовании мер по обеспечению жильём семей в сельской местности. Кроме того, планируется проработать доступ к электронным копиям архивных документов о семейной истории и меры по поддержке репродуктивного здоровья мужчин.
Адресные ставки семейной ипотеки с 1 октября
Поручение вышло на фоне изменений, которые вступили в силу 1 октября 2026 года. С этой даты семейная ипотека стала адресной: ставка и лимит теперь зависят от количества детей и региона. Раньше действовала единая ставка 6% и лимит до 12 млн рублей в столицах и до 6 млн рублей в регионах.
Сейчас в большинстве регионов условия такие. Семья с одним ребёнком до 7 лет может взять кредит под 10% до 6 млн рублей. С двумя детьми ставка составляет 8%, лимит — до 8 млн рублей. С тремя детьми — 6% и до 10 млн рублей, с четырьмя — 4% и до 10 млн рублей, с пятью и более — 2% и до 10 млн рублей. В Москве, Московской области, Петербурге и Ленинградской области ставки выше на 2 процентных пункта, но и лимиты больше. Например, многодетные семьи с пятью и более детьми могут получить до 18 млн рублей под 4%.
Хватит ли многодетным лимитов по ипотеке
Текущая система уже учитывает число детей, однако лимиты для многодетных семей в регионах (10 млн рублей) и в столицах (18 млн рублей) могут оказаться недостаточными. Семьям с большим количеством детей нужна большая площадь, а значит, и более крупный кредит. Поручение направлено на то, чтобы правительство просчитало возможность увеличить эти суммы для семей с тремя и более детьми. Сохраняются и условия, при которых ставка 6% действует независимо от числа детей: это покупка или строительство индивидуального жилого дома, а также случаи, когда семья вносит первоначальный взнос от 50% или воспитывает ребёнка-инвалида.
Пока речь идёт только о поручении, а не об утверждённых правилах. Если правительство поддержит инициативу, многодетные семьи смогут рассчитывать на более высокие лимиты по льготной ставке. Это особенно важно для регионов, где стоимость жилья выше среднего и нынешний порог в 10 млн рублей не позволяет купить просторную квартиру или дом. Окончательное решение станет известно после доклада Мишустина в начале 2027 года.
📎 По теме: Семейная ипотека с 1 октября: ставка зависит от числа детей (20 октября 2026)
Источник: Алтапресс (altapress.ru)
